Ипотека является, бесспорно, одним из самых стабильных видов кредитных услуг. Название данной услуги произошло от греческого определения, которым называли долговой столб, устанавливавшийся на земельном наделе и подтверждавший долговые обязательства. Ипотека делится на ряд типов, но все они основаны на различных операциях с недвижимостью.

Итак, рассмотрим определенные виды кредитования, которые следует объединить определением «ипотека». Наиболее распространенным видом ипотечного кредитования считается оформление кредита в любом финансовом учреждении под залог покупаемого недвижимого имущества. Видом ипотеки так же выступает получение ссуды под залог уже имеющейся в распоряжении человека недвижимости, как правило, таким вариантом кредитования пользуются обладатели малого бизнеса для продолжения своего дела. Еще один вариант ипотеки это получение ссуды на покупку помещений под залог иной недвижимости, находящейся в распоряжении кредитополучателя - этот вид интересен тем, что позволяет вкладывать финансы в недвижимость, не изымая их при этом из своего капиталооборота. Таковы сейчас самые распространенные формы ипотечного кредитования.

Недвижимость, а особенно земельные участки, во все времена была и остается сегодня одним из наиболее выгодных капиталовложений, так как она непрерывно увеличивается в цене и не подвержена инфляции и обесцениванию. Тогда как апартаменты или домовладение требуют непрерывного ухода, то земля всегда является ценной собственностью, которая не подразумевает почти никаких расходов после ее покупки. Цена аренды земли, как и цена ее реализации, стремительно увеличивается. Именно в связи с этим ипотечное кредитование - один из самых старинных разновидностей кредитов, и в любое время сможет остаться сверхприбыльным бизнесом.

На сегодня ситуация на рынке ипотечного кредитования Украины очень непростая. Ипотека постепенно, но неуклонно становится исключительно дорогостоящим типом кредитования, так как непрерывно возрастают процентные ставки по кредитам, при этом сроки кредитов снижаются. Обстановка может измениться в лучшую сторону лишь после того как снизится фактор инфляции и национальная валюта будет привязана к более стабильной мировой валюте, чем доллар США.